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增城中学(增城最好的私立学校)

增城中学(增城最好的私立学校)

今年5月开始,广州已经有三个区发布了学位预警。

由于学校供给紧张,之前打着学区口号的楼盘项目已经全部噤声。

上层出拳的原因不难理解,学区的名头实在是一件可以化腐朽为神奇的东西。

好学区内的楼盘往往意味着超高的溢价,现在虽然嘴上不让宣传,但是大家的心里总还是有一杆秤的。

那么作为广州楼市成交最为火热的区域,增城各板块的教育资源到底如何呢?我们一起来揭揭老底。

1、

论数量,新塘yyds(永远的神)

根据增城区教育局官网显示,目前增城全区拥有公立小学、初中、高中共165所。

但是其中初中和高中的数量还是比较少的,加起来也只有不到40所,这还是算上了公立的特殊学校在内的。

其实说起来一百多所学校并不少,但是要知道增城区可以说是广州除了从化之外,面积最大的区了,1616平方公里的面积,相当于17个天河!

这些学校分散开来,就让整个增城的教育资源显得非常单薄,更别说这些教育资源还并不是平均分配在各个区域的。

总有些区域就是得天独厚,比如新塘……

据壹地产统计,新塘板块公立小初高学校共计28所,在增城诸多板块中可谓一骑绝尘。

其中小学20所,初中7所,高中1所,总体看起来教育资源是非常充沛且均衡的。

而紧随新塘其后的板块居然是石滩,拥有21所小学+5所初中,这也是让很多人没有想到的。

石滩这些年虽然拍地建楼整的也挺热闹,但是在整个增城来看,其区域位置和发展都并非最好的,存在感比较低。

不过教育资源的多少也并非是仅仅根据学校数量决定的,新塘拥有28所学校,但是新塘只有大约86平方公里,常住人口却有近25万,人口密度大。

石滩面积大约相当于两个新塘,常住人口20万。

所以石滩板块学校众多,而且基本以小学为主,主要还是因为其地方大,人员较为分散等原因造成的。

作为增城的老城区,荔城板块的学校虽然不是最多的,但是全龄段学校的分布更加均匀,实力雄厚。

中新板块作为继新塘之后增城又一个大热的板块,其学校数量也是非常可观,只是目前来看中新板块依旧存在教育集中在小学阶段,初高中较少的问题。

不过随着中新旧改的完成,以后会有大批优质的教育资源进驻中新。

比较意外的是,被很多人看好的朱村板块教育方面可以说是出现了明显的短板,目前板块内只有5所小学和1所初中。

虽然朱村板块受附近科教城的利好,有很多产业集聚,而且板块内还有21号线。

但是其板块内人口并不多,日后的发展利好要想兑现,预计还有比较长的时间。

2、

论质量,荔城简直不讲道理

老话讲“在精不在多”,论起增城各个板块的学校数量,只能说明一个板块受教育的便利程度,而如今人们很明显更加注重学校的教育质量。

若说在学校数量上,增城各板块之间还能呈现出一种你追我赶的激烈场景的话,那在质量方面,荔城可以挺直腰板说一句舍我其谁了。

荔城板块目前拥有16所小学,6所初中和2所高中。

在小学中,放眼全区实力排在前列的小学,如增城区实验小学、荔江小学、增城区荔城街中心小学等,全都在荔城板块。

6所初中中,广州市增城中学(初中部)、广州市增城区华侨城中学都是区域内实力非常强的学校。

而荔城板块的两所高中广州市增城区增城中学和广州增城区第一中学都是省一级学校。

荔城板块可以说是强校云集,毕竟作为增城曾经的市中心,现在面对以新塘为代表的一众野心勃勃的小弟,虽然表现得有些后继乏力。

但是比起教育质量这种底蕴上的事情,荔城还真没怕过谁。

荔城之后,增江板块的实力其实也相当强劲。增江板块与荔城板块仅一街之隔,同样是增城的老城区。

增江板块内拥有8所小学,1所初中和3所高中。

其中初中是广州市增城区第二中学、3所高中广州市增城区荔城中学、广州市增城区高级中学、广州市增城区郑中钧中学,均为省一级公办高中。

而作为增城区当红辣子鸡的新塘板块在学校质量方面也大有赶超之势。

板块内广州市增城区新塘镇第二小学、广州市增城区新塘镇南安小学,增城区实验中学,和增城区新塘中学的实力都十分强劲。

值得一提的是,新塘作为当下增城最热的板块,随着越来越多的企业进驻新塘,引进的名校也会越来越多。

虽然这些学校多为民办,费用高昂,但是师资力量雄厚也是不争的事实。

3、

外来的和尚会念经

增城区域内虽然不乏实力强悍的老牌学校,但是随着增城的定位发生改变,其面临的机遇和挑战也更多了。

这些机遇和挑战中,就包括增城目前所面临的名校扩张。

增城成为广州的”东大仓“之后,选择在增城置业的人越来越多,增城原有的教育资源已经接近饱和。

而不论是对于进驻增城的开发商还是在增城置业的购房者,引进好的教育资源无疑是大家都乐见其成的。

在这种大背景下,诸如华南师范大学教育集团、广大附中教育集团等民办学校纷纷在增城抢滩,可是因为这些学校建成时间尚短,具体实力如何还无法判断,

但在众多外来名校中,有两所学校可能会给增城的教育注入一剂强心针,当然,捎带脚也会拉一拉房价。

这就是已经在建的执信和华师附中。

广州市执信中学增城实验学校将落户区荔湖街三联村,学校性质为公办九年一贯制学校。项目分南片区项目(小学部)和北片区项目(初中部),预计2022年全部建成。

而要想上执信,并不是在学区内买一套房就能上的,而是要参与摇号。根据当地政策,以下几个楼盘的住户摇到的概率会大一点。

逸翠庄园,主推建面约188-282㎡的别墅产品,单价大约在2万/㎡。

保利大国璟,主推建面约72-124㎡的二至四房,均价在2.2万/㎡。

华润置地润悦,主推建面约85-140㎡的二至三房,均价在2.2-2.3万/㎡。

华南师范大学附属中学增城学校是华南师范大学附属中学与广州市增城区人民政府联合创办,由华南师范大学附属中学全面管理的一所新建公办九年一贯制学校。预计2023年9月开学。

该学校将落户在增城区荔湖新城核心区,处于荔城和石滩交接板块,这对高中匮乏的石滩来说,无疑是个非常大的利好。不过要注意的一点是,这个落户增城的学校,其依托主体是华南师范大学附属中学教育集团,属于华附系。而我们一般常说的华师附,依托主体是华南师范大学教育集团。

不过总体看下来,华附系比华师附系教育水平更高。

华南师范大学附属中学增城学校的招生方式如果不出意外的话是和执信相同的。

周边摇号中奖几率较大的楼盘大致有以下几个:

华侨城云尚,主推面积段约为87-117㎡,售价在2.2万/㎡。

合景臻尚溋府,主推面积段约为87-119㎡,售价待定。

合景臻湖誉园,主推面积段约为123-170㎡,售价在2.4-2.5万/㎡

而除了这两所名校,还有很多楼盘利用自己强大的关系也签约了一众名校。

比如品秀星图引入华南师范大学附属新塘学校,世茂泰禾广州院子引入华南师范大学附属增江学校,广州万科城引入广大附属增城实验小学等。

所谓外来的和尚会念经,只能说,增城的教育圈已经开始参与楼市的内卷了。

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