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重庆的房价为什么不高(重庆哪里房价较高)

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重庆全面降温了,价格下跌范围在城市之间扩大,寒风袭来,凉的刺骨#重庆身边事#

就在今天,国家统计局公布了9月份我国70个中大城市的房价指数,超过七成的城市房价开启下跌模式,看来今年上涨无望。

重庆楼市从6月降温以来,似乎也并不好过,一个国庆节成交量居然创下六年来新低,买房人都跑哪里去了?

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

不过好在,在全国楼市的冷风中,重庆楼市终于迎来了短暂的小暖阳,4/3/2的房价格局太过时,重庆房价已经刷新天花板6.5W。

较主要的是,逆风中飞行,强劲的板块涨幅仍然惊人,较高突破34.6%,想想也是美美哒。

01

很早之前我们都谈论过,大概是上一轮重庆楼市的启动吧,重庆房价未来4/3/2的格局一说,就在整个圈子里传了个遍,尤其是炒房圈,以欧神为首的一些列。

不过这么些年过去了,这样的格局似乎还不算明显,即便是重庆房价已经进入纯2.0时代。

不过也没事,没有较高,只有更高,很多时候,我们都低估了楼市,更低估了重庆房价的潜力。

因为这一次,4/3/2的格局直接被跳过,猛一下刷新房价天花板,单价直逼6.5W。

楼市小暖阳来了!重庆房价天花板刷新6.5W,板块较高涨幅34.6%?

配图

如图,这个渝中母城的一个豪宅,备案价已经突破6.5W单价,市场价还有5-10%的正常上浮力度,来福士,鹅岭峰这下都要甘拜下风了。

这样的备案价一出来,直接刷新重庆楼市天花板,你还期待什么4/3/2的格局呢?

重庆楼市真的变化太大了,很多价格都是悄悄上去的,回想2016年启动前,6.5W单价,再加几万块,在江北区都能首付一套小两室,而现在呢,单价都跟上来了。

真实洞中方一日,世上已千年,变化太迅速了。

所以,你还觉得两江四岸那些1.6W,1.8W,2.0W的次新小区贵吗?能没有上涨潜力吗?

02

在今年上半年,重庆楼市表现还是很不错的,相信大家仍然历历在目,即便现在行情不咋滴,甚至凉意吓人。

比如高层断货,本以为只是短暂的断货,但现在看来,可能是一个趋势,后期都是刚改起步的产品了。

再比如供不应求,去化周期从5.6个月降至1.9个月。

再比如,一手房均价开启不断破圈之路,1.4W,1.5W,1.6W……,板块均价就更高了,比如江北嘴的1.8W,1.9W,2.0W,2.2W,2.4W,2.5W……

所以,在上半年,局部效应还是很明显的,龙头盘涨幅30% ,不得比2016年启动年涨幅差劲。

只可惜没有雨露均沾,所以二八定律下,80%的人群没有感受到而已。

这不,有几个板块,这几周的涨幅还真不错,较高涨幅已经突破34.6%,投资买房重庆选筹路径不是已经很明确了吗?

楼市小暖阳来了!重庆房价天花板刷新6.5W,板块较高涨幅34.6%?

配图

楼市小暖阳来了!重庆房价天花板刷新6.5W,板块较高涨幅34.6%?

配图

如图,我们可以清楚的看到,即便重庆楼市很冷,像渝中区这些强劲的板块成交均价涨幅还是很明显的,一不小心来个34.6%的涨幅。

看样子璧山那一波降价促销,被老业主打砸售楼处的戏码,足以说明价值回归核心区,关键时期还是地段价值取胜,也只有地段价值抗跌。

其实成交均价涨幅比较猛的还有中央公园,涨幅12.3%,南滨路也不错,涨幅27.6%,投资买房还是要跟着钱的味道走,你才不会吃亏。

在资本市场,钱才是较聪明的,他往往筛选好的投资路上的成功人士名单。

因此,干饭吧,投资人,别人惶恐时,也许才是你较佳的建仓机会,逆向操作也许会有更好的收获。

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